云南能投基础设施投资开发建设有限公司对云南能投普洱建设投资有限公司专项审计项目的竞争性谈判公告

云南能投基础设施投资开发建设有限公司

对云南能投普洱建设投资有限公司专项审计

项目的竞争性谈判公告

本项目云南能投普洱建设投资有限公司专项审计项目服务采购已由采购人云南能投基础设施投资开发建设有限公司（以下简称“公司”）批准采购，采购资金已经落实，采购人拟选聘一家会计师事务所开展云南能投普洱建设投资有限公司（以下简称“普建投公司”）的专项审计服务工作。由公司统一组织采购，采购结束后由采购人与成交人签署合同。本次采购以公开竞争性谈判的方式开展，具体事项如下：

一、采购项目概况

（一）被审计单位基本情况

普建投公司成立于2016年6月1日，注册资本金10亿元，其中基建公司持有49%股权，云南碧桂园房地产开发有限公司（以下简称“碧桂园”）持有51%股权。该公司以普洱大茶都项目为主，项目位于普洱市区南部，现占地154亩，总建筑面积20万m2（不含酒店），项目功能定位为康养小区+酒店；截至目前，大茶都项目2号地块住宅部分已全部完成交付，仅剩余规划建设的五星级酒店尚未完建；项目预计实现收入14.30亿元（不含酒店）。公司主要经营范围：项目投资及对所投项目进行管理，包括能源项目、基础设施、生态产业、养老养生、酒店、大型商业综合体、旅游业态的投资、开发建设和运营管理；基金设立及管理；房地产开发经营。

（二）审计范围及内容

1.审计期间

普建投公司专项审计，审计期间为公司成立（2016年6月1日）至2024年1月31日。根据工作需要，必要时将追溯以前年度或延伸审计其他单位。

2.审计范围和重点

普建投公司项目决策程序、项目开发建设过程、项目实施效果、股东相关情况，普建投公司投资、资产、资金往来及归集、负债、亏损、关联交易等形成过程及合法合规性。

3.审计的主要内容

（1）内部控制与组织管理情况；

（2）企业财务会计管理、资产、负债、担保、亏损、收支结算等经营管理情况；

（3）资金筹集与使用管理、资金往来及归集等情况；

（4）投资情况；

（5）合同管理、关联交易等情况；

（6）项目建设开发情况；

（7）决策机制的建立、执行情况及风险管理情况。

二、选聘资质及服务要求

（一）申请人资格要求

1.具有独立法人资格，取得会计师事务所执业证书或分所执业证书，并通过年检，具备有效的营业执照。

2.财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2022年经第三方审计的财务报表（仅需提供资产负债表、利润表或损益表、现金流量表），有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（须提供相关纳税、社保缴费证明）。

3.业绩要求：近三年（2021年-2023年）内，承担过3项（含3项）及以上财务类、房地产开发类似项目审计业绩。

4.信誉要求：

（1）没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施（提供书面承诺或相关证明材料）。

（2）没有处于行政主管部门禁止投标的处罚期内（提供书面承诺或相关证明材料）。

（3）响应单位应在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入“严重失信主体名单”、“重大税收违法失信主体”（被禁止在一定期限内参加投标活动但期限届满的除外）。响应单位须提供“信用中国”网站查询结果证明材料（查询时间为本公告发布之日起至响应文件提交截止时间止）。

（4）响应单位及其法定代表人未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）“失信被执行人”名单。投标人须提供“中国执行信息公开网”网站查询结果证明材料（查询时间为本公告发布之日起至响应文件提交截止时间止）。

（二）成果文件

受聘单位开展审计工作，实施必要的审计程序后，按采购方要求提供审计取证单、工作底稿等文件，并出具审计报告。

（三）审计工作时间

项目预计于2024年2月开展，采购方在审计项目进点前通知受聘单位。项目现场工作时间根据受聘单位工作开展情况确定，受聘单位应在项目出点前完成项目取证工作，并在出点后一周内，向采购方提交审计报告征求意见稿，原则上不晚于2024年4月15日前向采购方提交项目最终成果文件。

（四）拟派团队要求

1.现场负责人：应匹配1名现场负责人，现场负责人应具备五年及以上工作经验，为中国注册会计师，并具有财务类、房地产开发类似项目负责人经验。驻派现场负责人需本人参加现场谈判，并分别对各项目审计重点和规划进行阐述以及现场回复审计项目相关事宜及问题。

2.项目现场骨干：应配备五年及以上审计相关工作经验的现场骨干人员（具备管理会计类证书及造价咨询类证书人员各1名），且不少于2人。

3.其他团队成员：驻派项目现场其他团队人员业务水平及人数应与业务需求相匹配，不得少于1人，并具备2年及以上相关工作经验。

4.项目现场负责人、项目现场骨干人员需驻点负责项目审计工作，除采购方要求外不得更换，否则采购方有权单方解除合同并不予支付项目费用。

（五）项目地点

云南省昆明市、被审计单位项目所在地或采购方指定地点。

（六）其他

1.申请人向采购人保证，申请人提供的相关服务不会构成对任何第三方的专利、版权、商标权、商业秘密等知识产权或其他财产权利的侵犯；保证在服务期间对涉及采购人发展战略、经营决策、企业管理、商业机密等内容建立严格的保密制度，不得泄露相关信息；如有上述情况发生，则责任由申请人承担。

2.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目竞谈。

3.资格审查方法：资格后审。

4.报价要求:本次谈判设置最高谈判限价（含税）为100000元，超过100000元（含税）的报价无效。

三、竞争性谈判文件的获取

采购文件随公告在“云南能投集团招采发布平台”发布，不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者可在本公告期内自行查看和下载（http://zcfb.cnyeig.cn/sjhz/），并于2024年2月9日17时00分（北京时间）前以书面形式确认是否参加本次采购活动（格式见附件），同时需将确认函盖章后的电子版发送至电子邮箱suh34827@cnyeig.com。在本公告规定的时间内未按上述要求发送电子邮件至指定邮箱者，不得递交响应文件或参加竞谈。

四、竞争性谈判申请文件的递交及谈判

（一）竞争性谈判申请文件递交的截止时间为：2024年2月20日9时30分，地址：昆明市西山区日新中路393号广福城12楼，逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，采购人不予受理。

（二）竞争性谈判时间：同谈判申请文件递交截止时间。

（三）竞争性谈判地点：同谈判申请文件递交地点。

（四）参与谈判的申请人按照签到顺序决定谈判顺序和谈判时间。

（五）装订要求：谈判申请文件用A4幅面出版，竖向左侧装订（最终报价确认书无需装订，需单独携带至谈判现场填写），谈判申请文件正本要求逐页加盖公章。谈判申请文件的正本与副本应编制目录并分别装订成册，采用热熔胶装方式装订；文件装订应牢固，并逐页标注连续页码，否则，采购人对于谈判申请文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。每本谈判申请文件建议采用双面打印。不按要求编制的文件有可能导致其谈判申请文件被拒绝。正本：1份，副本：2份，电子版本：1份（资格文件和报价文件必须是签字盖章齐全的PDF格式扫描件，技术文件用word或PPT格式，采用U盘存储），以上资料密封包装并盖切缝章。

五、其他相关事宜

（一）本次评审以所报密封资料为依据。

（二）如果申请人未能在规定时间提交材料，视为放弃参与此次竞争性谈判。

（三）参与此次竞争性谈判的费用自理。

（四）其他未尽事宜请及时联系。

六、联系方式

采购人：云南能投基础设施投资开发建设有限公司

地  址：昆明市西山区日新中路393号广福城12楼

联系人：苏涵

联系电话：13378729282

邮  箱：suh34827@cnyeig.com。

采购人监督部门：谈判申请人对本次采购过程中发现的违法、违纪问题可以向云南能投基础设施投资开发建设有限公司纪委办公室反映，电话0871-68232151。

附件：竞争性谈判参与确认函

云南能投基础设施投资开发建设有限公司   

                              2024年2月6日

附件：

竞争性谈判参与确认函

云南能投基础设施投资开发建设有限公司：

我单位对贵公司云南能投普洱建设投资有限公司专项审计项目服务采购的竞争性谈判公告已知悉，我单位将按公告要求参加贵公司此项采购活动，并作出以下承诺：

1.我单位与本次项目无直接利益关系。

2.我单位提供的相关服务不会构成对任何第三方的专利、版权、商标权、商业秘密等知识产权或其他财产权利的侵犯；我单位对服务期间知悉的涉及采购人发展战略、经营决策、企业管理、商业机密等内容进行严格保密；如有上述情况发生，责任由我单位承担。

参与谈判单位名称：                   （盖单位章）

                    法定代表人：                            （签字）

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