云南能投物业服务有限公司所属服务采购项目招标代理机构选聘项目的询比公告

根据云南能投物业服务有限公司所属服务采购项目须开展招标代理机构选聘工作，本次采购以公开询比的方式开展，具体事项如下：

一、项目情况

1.1项目名称：云南能投物业服务有限公司所属服务采购项目招标代理机构选聘项目

1.2项目地点：由采购人指定地点。

1.3采购需求：能投物业公司拟对所属服务采购项目的招标代理机构进行选聘，拟中标单位须按相关法律法规完成该服务采购项目的招标代理服务工作，具体代理范围以签订的招标代理合同委托为准。

注：报价人需对本项目内容进行整体谈判报价，不得缺项或漏项，否则按未实质性响应询比采购文件处理。

1.4服务期限：自合同签订之日起至采购项目招标代理结束止。

1.5标段划分：本项目仅设一个标段。

1.6招标代理项目概况：

项目名称：云南能投物业服务有限公司所属项目2026年至2027年物业服务采购项目。

项目服务期限：一招两年，合同一年一签，采购人视承包方履约情况，在第一年度合同到期前，在不违背招标范围（内容）的基础上，协商签订第二年合同。若未通过服务质量评估考核，采购人有权解除服务合同，且不承担任何违约及赔偿责任。

项目概况：该服务采购项目划分为两个标段，各标段服务采购根据采购需求进行包干总报价，该服务采购项目预算总金额约为340万元/年（最终招采预算金额以正式发布的招采文件为准）。最终招标代理服务费用以各标段一年中标金额来核算，且由各标段拟中标单位支付，采购人不承担相关任何费用。

划段情况：一标段：安保服务约175万元/年（最终招采预算金额以正式发布的招采文件为准）；二标段：保洁、绿化、工程维修及会务等其他物业服务约165万元/年（最终招采预算金额以正式发布的招采文件为准）。

1.7资格审查方式：资格后审。

二、选聘资质及服务要求

2.1在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资质或其他组织，能够独立承担民事责任；（报价人为企业（包括合伙企业）的，应提供有效的“营业执照”；报价人为事业单位的，应提供有效的“事业单位法人证书”；报价人是非企业机构的，应提供有效的“执业许可证”、“登记证书”等证明文件；报价人是个体工商户的，应提供有效的“个体工商户营业执照”；报价人是自然人的，应提供有效的自然人身份证明。分支机构参加投标的，应提供该分支机构或其所属法人/其他组织的相应证明文件；同时还应提供其所属法人/其他组织出具的授权其参与本项目的授权书（格式自拟，须加盖其所属法人/其他组织的公章））

2.2财务要求：报价人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2022年度至2024年度中任意一年经第三方审计的财务报告及报表（成立时间不足三年的，可提供自成立至今经第三方审计的财务报告及报表）。

2.3近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指报价人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；（报价人提供书面声明，格式自拟）

2.4报价人在响应文件递交截止时间前未被列入“中国执行信息公开网”（https://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名单，“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）重大税收违法失信主体及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）“政府采购严重违法失信行为信息记录”，报价人存在上述不良信用记录的，其响应文件将被拒绝。（由采购人在开标后、评标开始前，登录相关网站查询，并将查询结果提交至评标小组）

2.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一合同项下的采购活动；

2.6本项目不接受联合体投标，不允许将部分服务分包和转包。

三、报价要求

3.1以下浮率进行报价，招标代理服务费参照《云南省建设工程招标代理服务收费指导意见（试行）》（云建招协〔2023〕51号）中服务招标类型规定的收费标准下浮一定比例计取。报价人应认真了解项目基本情况，报价为完成招标代理项目各项工作和义务所需的全部费用，报价人在保证质量、进度的前提下，根据项目实际情况和自身承受能力进行报价；

3.2本次报价均包含报价人可能发生的各种资源的投入及管理费、合理利润、税费、招标代理费、公证费、专家评审费等，不再另行收取其他费用；

3.3若最终未确认为本项目供应商，采购单位将不给予补偿。

四、为满足评审程序需要，响应文件需附以下资料

（包括但不限于：报价函、资格资质证明材料、业绩证明材料、人员构成、项目主要参与人员简历表及业绩情况、针对本项目的服务方案等）

五、报名要求

若有意参加本次报价，请于2025年12月15日17时30分前，以书面形式确认是否参加本次采购活动（格式见附件），并将确认函盖章后的电子版发送至电子邮箱1157928434@qq.com。在本公告规定的时间内未按上述要求发送电子邮件至指定邮箱者，不得递交响应文件或参加报价。

六、询价文件提交要求

（一）装订要求：报价文件按照第四条相关要求用A4幅面出版，竖向左侧装订，报价材料正本要求逐页加盖公章。报价文件的正本与副本应编制目录并分别装订成册；报价文件装订应牢固，并逐页标注连续页码，否则，采购人对于报价文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。正本1份，副本1份，电子版1份（报价文件的word、excel及签字盖章齐全的PDF格式扫描件，采用U盘存储）。

（二）本次报价资料按以上要求装订好后于2025年12月18日09时30分前递交至 云南省昆明市西山区日新中路391号广福城A10地块写字楼3A层云南能投物业服务有限公司会议室 。联系人：张老师，联系电话：15969496293。

（三）以上材料统一放至一个信封中密封，并在密封处加盖公章。本次评审以所报密封资料为依据；未密封的报价资料视同无效报价。

（四）如果未能在规定时间提交材料，视为放弃参与本次选聘工作。

附件：询比参与确认函

                       云南能投物业服务有限公司  

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