云南能投物业服务有限公司集控综合楼消防系统维护保养项目的竞谈公告

根据云南能投物业服务有限公司集控综合楼项目实际工作需要开展消防系统维护保养工作，本次采购以公开竞谈的方式开展，具体事项如下：

一、项目情况

（一）项目情况

集控综合楼项目开展日常工作中需对集控综合楼进行消防系统维护保养工作，现组织开展竞谈比选工作，确定集控综合楼消防系统维护保养供应商。

（二）工作内容

根据甲方要求按时对集控综合楼消防系统进行维护保养。

（三）时间要求

服务期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止，合同一年一签，经采购人考核合格后方可续签下一年度合同，若未通过服务质量评估考核，采购人有权解除服务合同，且不承担任何违约及赔偿责任。。

（四）预算资金：645,000.00元（其中暂列金150,000.00元），此费用为三年总费用合计。

（五）结算方式：按合同内容约定据实结算。

二、选聘资质及服务要求

（一）资质要求

1、投标人应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

2、营业执照副本（复印件）。

3、具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停产、财产被接管、冻结、破产状态；提供相关承诺。

4、法定代表人身份证明（原件）。

5、法定代表人授权委托书（原件）。

6、谈判申请人在响应文件递交截止时间前未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人名单、“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重违法失信行为记录名单。（由采购人在开标后、评标开始前，登录相关网站查询，并将查询结果提交至评标小组，投标人存在不良信用记录的，其响应文件将被拒绝。）（以采购人查询为准）。

7、投标人须在“社会消防技术服务信息系统”(网址:https://shhxf.119.gov.cn)上登记注册，且单位注册服务类型含消防设施维护保养检测。

8、投标人2025年 1 月 1 日至今至少承担过 3 项消防维保工作业绩（类似业绩以中标通知书或合同为准，提供复印件并加盖公章）

（二）服务和成果要求包括但不限于：

1、乙方进场前需遵循《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201）等相关国家法律法规规范。

2、乙方在7个工作日内按甲方要求拟定月度、季度、年度维保方案，等相关资料交甲方审定。

3、突发事件应急处置方案应急响应。 对于建筑消防设施出现的临时故障和隐患，及时安排人员到现场进行故障排除和维修工作（实行24小时报修服务响应，并根据故障急缓程度在1小时内到达现场处置）。

4、消防培训及演练：定期对甲方相关人员进行培训；合同期内，组织消防演习时，安排人员到现场全力支持配合。

5、因消防设施维护不当造成消防部门的处罚，责任由乙方承担。

6、采用定期（月、季度、年）现场服务的方式，对所服务的消防设施（系统）设备进行维修保养，保证系统运行良好、控制可靠。协助建立有关消防安全的管理制度和消防设施维保档案建立。

7、如有重要活动、重大节假日或专项检查，按要求，提前安排专业人员进行消防设施（系统）检查，保证系统可靠运行。并在当日安排人员现场值守。

8、具体维保要求如下：频次为每月一次(日常报修不计入)。

9、火灾自动报警系统:对控制器及外围烟感/温感/手报/模块/分区节点等外围设备进行巡检、测试、故障维修等；

10、消防给水系统:对消防水泵、控制柜、消防水池、稳压泵、高位消防水箱及管道控制阀门进行巡检、测试、故障维修等；

11、室内消火栓系统:对消火栓按钮、箱内水枪、水带、头、体完整性进行巡检、测试、故障维修等；

12、自动喷水灭火系统:对报警阀组、压力开关、水流指示器、信号阀进行巡检、测试、故障维修等；

13、防排烟系统: 对送风机、排烟机、送风口、排烟阀、风机控制柜、风机房等进行巡检、测试、故障维修等；

14、气体灭火系统:对灭火装置钢瓶储存压力、外观、线路连接、防护区环境进行巡检、测试故障维修等

15、防火分隔设施:对、防火门组件进行巡检、测试、故障维修等；

16、消防应急照明和疏散指示系统:对应急灯、标志灯、集中电源、控制器进行巡检、测试、故障维修等

17、建筑灭火器:对灭火器的摆放位置、瓶体、压力、有效期进行巡检。

（三）其他

1、报价文件应按报价文件格式部分要求，由报价人的法定代表人或其委托代理人签字或盖章，没有按要求签字或盖章的报价文件将被拒绝；

2、由委托代理人签字或盖章的，报价文件中应附有法定代表人的授权委托书，其授权委托书必须由法定代表人及委托代理人签字；

3、报价文件中所有签字的地方不能用私章或签字章代替。

三、报价要求

1、本次报价均包含报价人可能发生的各种资源的投入及管理费、合理利润、税费等，结算时不因市场变化作任何调整，报价漏项视作优惠；

2、若最终未确认为本项目供应商，采购单位将不给予补偿；

3、提供报价清单，报价不得超过甲方预算资金。

四、为满足评审程序需要，响应文件需附以下资料

包括但不限于：报价函、资格资质证明材料、资信证明材料。

五、报名要求

若有意参加本次报价，请于2025年12月22日17时30分前，以书面形式确认是否参加本次采购活动（格式见附件），并将确认函盖章后的电子版发送至电子邮箱1157928434@qq.com（报名联系电话：15969496293）。在本公告规定的时间内未按上述要求发送电子邮件至指定邮箱者，不得递交响应文件或参加报价。

六、竞谈文件提交要求

（一）装订要求：报价文件按照第四条相关要求用A4幅面出版，竖向左侧装订，报价材料正本要求逐页加盖公章。报价文件的正本与副本应编制目录并分别装订成册；报价文件装订应牢固，并逐页标注连续页码，否则，采购人对于报价文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。正本1份，副本1份，电子版1份。

（二）本次报价资料按以上要求装订好后于2025年12月  25日10时30分递交至昆明市西山区日新路中段广福城（A10地块）4层（云南能投物业服务有限公司）。联系人：罗振宁，联系电话：13668794957。

（三）以上材料统一放至一个信封中密封，并在密封处加盖公章。本次评审以所报密封资料为依据；未密封的报价资料视同无效报价。

（四）如果未能在规定时间提交材料，视为放弃参与本次选聘工作。

附件：竞谈参与确认函

                              云南能投物业服务有限公司            

                                        2025年12月19日