云南能投物业服务有限公司集控综合楼零星修缮项目（二次）的询比公告

根据甲方要求按时对集控综合楼开展零星修缮工作，本次采购以公开询比的方式开展，具体事项如下：

一、项目情况

（一）服务内容：根据甲方要求按时对集控综合楼指定区域进行零星修缮。

（二）服务期限：自合同签订之日起至修缮项目完成验收后止。

（三）质量标准：符合国家及行业现行标准。

（四）预算资金：142,000.00元（大写:壹拾肆万贰仟元整）。

二、选聘资质及服务要求

（一）资质要求

1.在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资质或其他组织，能够独立承担民事责任；（报价人为企业（包括合伙企业）的，应提供有效的“营业执照”；报价人为事业单位的，应提供有效的“事业单位法人证书”；报价人是非企业机构的，应提供有效的“执业许可证”、“登记证书”等证明文件；报价人是个体工商户的，应提供有效的“个体工商户营业执照”；报价人是自然人的，应提供有效的自然人身份证明。分支机构参加投标的，应提供该分支机构或其所属法人/其他组织的相应证明文件；同时还应提供其所属法人/其他组织出具的授权其参与本项目的授权书（格式自拟，须加盖其所属法人/其他组织的公章））

2.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指报价人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；（报价人提供书面声明，格式自拟）

3.报价人在响应文件递交截止时间前未被列入“中国执行信息公开网”（https://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名单，“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）重大税收违法失信主体及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）“政府采购严重违法失信行为信息记录”，投标人存在不良信用记录的，其响应文件将被拒绝。（由采购人在开标后、评标开始前，登录相关网站查询，并将查询结果提交至评审小组）

（二）服务和成果要求包括但不限于：

1、项目内容

对招标人指定地点进行施工改造。

2、服务要求

（1）防水处理

适用范围：室内、会议室等区域。

工艺流程：基层处理→1:3水泥砂浆找平层→聚氨酯加强层→聚氨酯防水层→闭水试验→排浆→管道、支墩施工→闭水试验。

 防水施工人员应具备相应的岗位证书；防水工程应在地面、墙面隐蔽工程完毕并经检查验收后进行；施工时应设置安全照明、并保持通风；施工环境温度应符合防水材料的技术要求，并宜在５摄氏度以上；防水工程应做两次蓄水试验。

 防水涂料的性能应符合国家现行有关标准的规定,并应有产品合格证书;基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷。

（2）线路改造

 电路改造施工应根据设计要求及改造需求，确定各用电设备、电源、开关、插座、灯具、光源等位置以及管线走向、标高，弹线定位。

 暗埋在墙体地面内的电源线，须在墙体地面用切割机开凿，横向开槽不得长度大于50CM。

 布管横平竖直、弯管处用专业弯管器弯管，不得硬弯，转弯、接管处20CM必须装管卡固定。严禁在厨、卫地面布线。

 同一回路电线应穿入同一根管内，16mm的线管管内穿线总根数不应超过3根，电线总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内截面积的40%。

 暗盒安装应在同一水平上，一般插座高度 300mm，开关高度1400mm，同一室内的同一类开关、插座必须在同一水平线上。

 电源线配线时，所用导线截面积应满足用设备的最大输出功率(正常用BV2.5配线，空调使用BV4配线)。

 通讯线、音响线、信号线等弱电线路电流要流畅，取向距离要短，暗管水平铺设不宜超过30mm,否则，应加装过路盒。强弱电插座水平间距应不小于500mm,强弱电线不可以穿入同一根线管，既可减少它们之间的电磁干扰，又可防止安全事故的发生。

 施工注意事项：（1）开槽浅，有效防止切断钢筋家装工程电路施工属二次改造工程，电路施工中应尽可能减少对建筑主体结构的破坏，单管单线制配管敷设施工工艺，由于单管管径小，各项线路并列敷设，墙面开槽浅，有效防止切断墙体主体结构钢筋的风险，同时也解决了护套线直埋，很难抽线、换线的难题。（2）单管单线制施工工艺，每管只穿一根导线，有效防止管内导线间短路，并有效避免管线内导线有结头、扭曲或死结的情况发生。（3）管线同色识别，防止相线接驳错误;线管红色为相线，蓝色为零线，黄色为地线，白色为开关回路支线。管线同色识别有效防止接驳错误。红色为相线。

（3）墙面修补

铲除墙面：在正式开始施工之前，先要对墙面进行处理，将原墙面白灰铲除，然后辊涂界面剂，对水泥层进行封固和衔接。

墙面找平：当原墙面白灰铲除完成后，接下来要对墙体进行两次找平工作。

批刮腻子：批刮腻子在施工时，一般要操作两遍。第一遍用胶皮刮板横向满刮，动作要干净利落，等待干燥后磨平，然后再重复操作一遍。

砂纸打磨：在打磨前，我们应先根据腻子的软硬程度去选择不同目数的砂纸。一般质地较为松软的腻子，建议用400-500号的砂纸；质地较硬的腻子，建议用360-400号的砂纸。

涂刷底漆：底漆具有较强的渗透能力和封闭作用，可以让墙面涂料的附着力提升，防止涂料层出现脱皮掉漆的现象，因此在底漆施工时，应确保墙面每个地方都涂刷均匀。面漆涂刷时，应尽量选用好一点的毛刷或滚筒，选用长毛细绒滚筒刷出来的漆膜手感会更加细腻，视觉效果也更佳。

具体以采购人实际委托为准。

3、产品质量要求

符合国家、地方及行业现行相关标准和规范的要求，满足采购人需求。

三、报价要求

（一）本次报价为包干总价，响应文件中的报价即为最终评审报价；

（二）本次报价均包含报价人可能发生的各种资源的投入及管理费、合理利润、税费等一切费用，结算时不因市场变化作任何调整，报价漏项视作优惠；

（三）若最终未确认为本项目供应商，采购单位将不给予补偿。

（四）各供应商所报报价不得超过本项目预算金额。

四、为满足评审程序需要，响应文件需附以下资料

包括但不限于：报价函、资格资质证明材料、人员构成、项目主要参与人员简历表、针对本项目的服务方案等。

五、报名要求

若有意参加本次报价，请于2026年1月19日17时30分前，以书面形式确认是否参加本次采购活动（格式见附件），并将确认函盖章后的电子版发送至电子邮箱1157928434@qq.com。在本公告规定的时间内未按上述要求发送电子邮件至指定邮箱者，不得递交响应文件或参加报价。

六、询价文件提交要求

（一）装订要求：报价文件按照第四条相关要求用A4幅面出版，竖向左侧装订，报价材料正本要求逐页加盖公章。报价文件的正本与副本应编制目录并分别装订成册；报价文件装订应牢固，并逐页标注连续页码，否则，采购人对于报价文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。正本1份，副本1份，电子版1份（报价文件的word、excel及签字盖章齐全的PDF格式扫描件，采用U盘存储）。

（二）本次报价资料按以上要求装订好后于2026年1月23日9时30分前递交至云南省昆明市西山区日新中路391号广福城写字楼3A层 。联系人：罗老师，联系电话：13668794957。

（三）以上材料统一放至一个信封中密封，并在密封处加盖公章。本次评审以所报密封资料为依据；未密封的报价资料视同无效报价。

（四）如果未能在规定时间提交材料，视为放弃参与本次选聘工作。

附件：询比参与确认函

                          云南能投物业服务有限公司            

                                      2026年1月16日