香格里拉市东部藏区旺池卡综合产业园建设项目

迪庆云能藏东产业投资有限公司藏东旺池卡综合产业园资产评估的询比公告

迪庆云能藏东产业投资有限公司（以下简称：藏东公司）由云南能投居正产业投资有限公司（90%股权）与香格里拉市开发投资集团有限公司（10%股权）合资设立，注册资本1亿元，注册地址为香格里拉市城长征大道，主要负责香格里拉市东部藏区综合产业园的开发和经营，是能投居正公司在迪庆区域深化战略布局的执行平台。

为规范公司资产管理，保障公司经营发展需求，现拟通过公开询比方式选聘具备相应资质的资产评估机构，委托其开展藏东旺池卡综合产业园相关资产评估工作，核心目的为出具2025年度资产评估报告，为公司资产核算、经营决策提供合法、准确的价值参考依据。现诚邀符合资格条件的供应商参与本次询比，具体事宜公告如下：

一、询比项目概况

（一）寻源项目名称：香格里拉市东部藏区旺池卡综合产业园建设项目

（二）寻源项目编号：SRC2605110067

预计采购金额（含税）：36000元  币别：人民币

（三）项目概况

本次评估范围为藏东公司名下藏东旺池卡综合产业园内3项核心资产，具体如下：

1. A5地块（大车汽修中心）：位于云南省香格里拉市建塘镇北郊社区旺池卡村民小组旺池卡区域物流园区内，建筑面积30045.58平方米，项目于2019年5月开工、2019年9月完工并投入运营；

2. A6地块（停车场）：总建筑面积约33340平方米，项目于2020年9月开工、2021年5月完工并投入运营；

3. A1、A2地块土地使用权：共计2项，面积合计99307.00㎡。

（四）应标方式

请有意参与本项目的投标人，通过云南能投业财一体化平台（以下简称“业财一体化平台”，网址：https://ynnterp-ierp.cnyeig.com/pur/kingdee/pur/srmportal/srmportal.html?userId=guest&accountId=2190809131303044096&needReset=true#/index）注册后，于2026年05月19日17时30分前在该业财一体化平台内进行报名。使用谷歌Chrome浏览器版本65以上；IE浏览器11.0及以上（推荐使用谷歌浏览器）。

（五）有效报价时间

投标截止时间：2026-05-19 17:30，逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。

（六）询比核心目的

选聘专业资产评估机构，完成上述3项资产的全流程资产评估工作，严格按照《中华人民共和国资产评估法》《资产评估基本准则》及相关行业规范要求，客观、公正、科学地确定资产在2025年度评估基准日的市场价值，最终出具符合法律规定、具备法律效力的2025年度资产评估报告，为藏东公司2025年度资产核算、经营决策、产权管理等提供价值参考依据，助力公司国有资产规范管理与合理配置。

二、服务范围及要求

（一）服务范围

本次服务涵盖上述3项资产的全流程资产评估工作，包括但不限于前期资料收集、现场勘查、数据测算、报告编制、审核修改、成果交付及归档等全部工作，具体如下：

1.前期准备：对接藏东公司，收集资产相关资料，制定评估工作计划，明确评估基准日及相关要求；

2.现场实施：赴资产所在地开展实地勘查，核实资产现状，收集市场数据，选用合适评估方法进行测算；

3.报告编制：撰写评估报告初稿，经三级审核后征求藏东公司意见，修改完善后形成终稿；

4.成果交付及归档：交付正式评估报告（正副本）及相关佐证资料，完成全流程资料归档。

（二）服务要求

1.严格遵循《中华人民共和国资产评估法》及行业相关规范，坚持独立、客观、公正、科学的原则开展评估工作，确保评估结果真实、准确、合规；

2.组建专业评估团队，核心人员具备相应执业资格，且熟悉香格里拉区域土地、房产市场特性；

3.按约定时间完成全部服务内容，及时响应藏东公司的疑问及修改要求，确保服务时效；

4.严格保守项目相关涉密信息，签订保密协议，不得向任何第三方泄露评估相关内容；

5.交付的评估报告需加盖评估机构公章、评估资质章及核心评估师执业印章，具备法律效力，满足藏东公司及相关出资方使用需求。

（三）服务期限

自合同签订之日起至完成全部资产评估工作、出具正式2025年度资产评估报告并通过审核归档止，整体服务周期不超过22个工作日（具体可根据项目实际情况协商调整），确保按时完成2025年度评估报告出具工作。

（四）服务地点

云南省香格里拉市建塘镇藏东旺池卡综合产业园。

三、选聘资质及服务要求

（一）资质要求

供应商须同时满足以下全部资质条件，缺一不可，否则视为无效参选：

1.主体资格：须为依法注册、独立承担民事责任的法人或其他组织，具备有效的营业执照（或统一社会信用代码证书），经营范围包含本次评估服务相关内容（如资产评估、房地产评估、土地评估、咨询评估等）。

2.核心资质：具备开展本次评估服务所需的专业评估资质证书（按项目实际需求明确，如资产评估机构资质、房地产估价机构资质、土地估价机构资质等），资质等级符合行业相关规定及本项目要求，证书在有效期内。

3.人员资质： 配置固定的评估服务团队，核心人员（项目负责人、主评估师）须具备相应的专业评估师执业资格证书，且注册在本单位，无不良执业记录。

4.信用状况：企业信用良好，近3年内无重大违法违规记录、无失信被执行信息、无政府采购严重违法失信行为，未列入经营异常名录；核心评估人员无不良执业处罚记录，提供信用中国、国家企业信用信息公示系统查询截图佐证。

5.法律法规及本项目选聘文件规定的其他资格条件。

（二）服务和成果要求（包括但不限于）

1.服务范围：严格按照选聘文件要求及双方约定，开展本次评估服务，包括但不限于评估对象调研、资料收集、现场勘查、数据测算、分析论证、报告编制、成果审核、答疑修改及后续验收配合等全流程工作。

2.服务标准：严格遵循国家、行业现行相关法律法规、评估准则及技术规范（如《资产评估法》《房地产估价规范》等），坚持独立、客观、公正、科学的原则开展评估工作，确保评估结果真实、准确、合规。

3.服务响应：接到甲方需求通知后，按甲方要求的时间节点完成团队进场准备；现场勘查、资料补充等工作按约定时间节点推进，遇到问题及时与甲方沟通，确保服务时效。

4.沟通对接：建立专人对接机制，定期向甲方汇报评估工作进展，及时反馈工作中遇到的难点问题，配合甲方完成相关协调工作。

5.质量控制：建立三级审核制度（编制人自审、项目负责人审核、机构技术负责人终审），确保评估报告内容完整、数据准确、逻辑清晰、格式规范，符合验收标准。

6.后续服务：提供不少于1个月的质保期（可按实际需求设定），质保期内免费提供评估报告答疑、修改完善服务，配合甲方应对评估相关评审、核查工作。质保期后，可根据甲方需求提供有偿后续咨询服务，收费标准另行协商。

7.保密要求：严格保守本次评估项目涉及的甲方商业秘密、评估对象相关信息及评估工作过程中的所有涉密内容，不得向任何第三方泄露，签订保密协议，承担相应保密责任。

（三）其他

1.供应商须承诺完全响应本项目全部资质、服务、成果及履约要求，无重大偏离，提供书面响应承诺函。

2.中标后须在甲方规定时间内签订服务合同，按合同约定及选聘文件要求开展服务，不得擅自变更服务内容、降低服务标准。

3.服务过程中产生的相关费用（如现场勘查费、资料收集费、税费等）均由供应商承担，甲方不再另行支付任何额外费用。

4.如供应商未按约定履行服务义务、成果质量不达标或存在违法违规行为，甲方有权单方解除合同，并追究供应商相应违约责任。

四、报价要求

1.本次评估服务报价为固定总价，甲方不再另行支付任何其他费用。

2.报价须合理合规，符合行业市场行情，不得恶意低价、围标串标、异常报价，否则视为无效报价并取消参选资格。

3.报价须按规定格式完整填报，大小写金额一致，字迹清晰、加盖供应商公章及法定代表人（或授权代表人）签字，内容不得涂改、遗漏。

4.报价币种、税率按国家相关规定执行，调价规则：本项目报价为固定价，除双方另有书面约定外，不随市场价格波动调整。

5.其他未尽报价规则按本项目选聘文件相关条款执行。

五、报名要求

若有意参加本次报价，请于2026-05-14  17：30前，以书面形式确认是否参加本次采购活动（格式见附件），并将确认函盖章后的电子版发送至电子邮箱2212830744@qq.com。在本公告规定的时间内未按上述要求发送电子邮件至指定邮箱者，不得递交响应文件或参加报价。

六、询价文件提交要求

（一）本次报价资料按以上要求装订好后于2026-05-22 15:43:13前递交至香格里拉市康巴路大修厂中国石化办公室3楼。联系人：拉茸卓玛，联系电话：18708879464。

（二）如果未能在规定时间提交材料，视为放弃参与本次选聘工作。

附件：询价参与确认函

迪庆云能藏东产业投资有限公司

                          2026年5月12日

*附件：(报名者请按以下格式要求在系统报名界面上传确认)

询比参与确认函 

XX公司：

我单位对迪庆云能藏东产业投资有限公司藏东旺池卡综合产业园资产评估的询比公告已知悉，我单位将按公告要求参加贵公司此项采购活动，并作出以下承诺：

1.我单位提供的相关服务不会构成对任何第三方的专利、版权、商标权、商业秘密等知识产权或其他财产权利的侵犯；我单位对服务期间知悉的涉及采购人发展战略、经营决策、企业管理、商业机密等内容进行严格保密；如有上述情况发生，责任由我单位承担。

2.我单位不属于与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人。

XX单位

（单位盖章）

202X年X月X日