云南能投联合外经股份有限公司关于房屋评估服务项目竞争性谈判公告

    云南能投联合外经股份有限公司（以下简称“公司”）计划对公司房屋资源进行合理利用提升资产效益。为科学合理确定位于七彩俊园4栋第19层写字楼的租赁价格，确保资产租赁交易的公平性与合理性，本次招采将开展“房屋评估服务项目”的采购工作，计划采用竞争性谈判方式择优选取评估服务机构，诚邀符合条件的单位参与。具体事项如下：

一、项目情况

（一）项目名称：云南能投联合外经股份有限公司房屋评估服务项目。

（二）项目概况：

1.评估对象：位于七彩俊园4栋的第19楼写字楼，写字楼处于白塔路延长线七彩ME TOWN商圈，周边配套设施完善，交通便利，多条公交线路直达，毗邻地铁2号线、4号线、5号线等多个站点。楼内配备高速电梯、中央空调、24小时安保监控系统，消防设施齐全且符合国家标准，内部空间开阔，布局灵活，精装交付。

2.评估目的：对19层写字楼进行全面评估，为该写字楼的对外租赁提供客观、公正、合理的市场价值参考依据，以确定科学的租赁价格。

二、选聘资质及服务要求

（一）供应商应满足如下资格要求：

1.依法设立并取得国家财政主管部门颁发的评估资格（许可），具有良好的职业道德，并有连续三年以上相关领域从业经历。

2.遵守国家有关法律、法规、规章，符合财政部门相关监管要求以及企业国有资产评估的政策规定，严格履行法定职责，近三年（2022年1月1日以来）内没有违法、违规执业记录，未被列入省国资委“国资项目禁入名单”。

3.掌握房地产行业的经济行为特点和相关市场信息，具有与本次评估需求相适应的资质条件、专业人员和专业特长，且资产评估师数量5名（含）以上。拟派项目负责人1名，执业5年以上，具备同等类型项目业绩。

4.近三年（2022年1月1日以来）服务被评估单位性质同等或类似的项目评估服务业绩（至少三项，需提供成交通知书或合同复印件）。

5.熟悉企业及其所在行业相关的法规、政策。

6.与企业负责人无经济利益关系。

7.未向同一经济行为提供审计业务服务。

（二）服务和成果要求包括但不限于：

1.负责被评估单位拟租赁的资产提供资产评估服务，本次资产评估服务将为上述资产租赁行为提供相应的评估依据。

2.出具资产评估报告，报告出具的格式及内容应符合能投集团和国资委等监管相关部门的审批备案要求。在出具正式的《资产评估报告》、《资产评估说明》后，能够参加云南能投集团及其上级部门组织的相关会议并负责就以上相关报告中的专业性问题进行解释答疑。

三、为满足评审程序需要，响应文件应按以下要求准备

（一）申请人提交的响应文件应根据竞争性谈判文件（详见附件2）填写并加盖单位公章。

（二）竞争性谈判响应文件由商务部分及技术部分组成，装订成册，并编写目录和页码。

（三）商务部分，包含但不限于以下内容：

1．报价函

2．报价一览表

3．资格证明文件

4．法定代表人身份证明书

5．法定代表人授权委托书

6．业绩证明材料

7．其他资料

（四）技术部分，包含但不限于以下内容：

1．服务方案及计划

2．评估团队成员配备情况

3．服务承诺

4．其他资料

四、报名要求

若有意参加本次报价，请于2025年6月5日17时00分前，以书面形式确认是否参加本次采购活动（确认函格式见附件1），并将确认函盖章后的电子版发送至电子邮箱leilei@urec.com.cn。在本公告规定的时间内未按上述要求发送电子邮件至指定邮箱者，不得递交响应文件或参加报价。

五、响应文件递交要求

（一）装订要求：报价文件按照第三条相关要求用A4幅面出版，竖向左侧装订，报价材料正本要求逐页加盖公章。报价文件的正本与副本应编制目录并分别装订成册；报价文件装订应牢固，并逐页标注连续页码，否则，采购人对于报价文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。正本1份，副本1份，电子版1份。

（二）本次报价资料按以上要求装订好后于2025年6月10日10时00分前递交至云南能投联合外经股份有限公司21楼会议一室（云南省昆明市盘龙区白塔路延长线403号七彩俊园4栋21楼2122室）。

联系人：雷蕾；联系电话：0871-68626687；邮箱：leilei@urec.com.cn。

（三）以上材料统一放至一个信封中密封，并在密封处加盖公章。本次评审以所报密封资料为依据；未密封的报价资料视同无效报价。

（四）如果未能在规定时间提交材料，视为放弃参与本次选聘工作。

附件：1.询价参与确认函

2.云南能投联合外经股份有限公司关于房屋评估服务项目竞争性谈判文件

云南能投联合外经股份有限公司            

                              2025年6月3日